Güncel Geleceğin En Değerli Emlak Bölgeleri

Celik

Emekli Admin
Katılım
8 Nisan 2013
Geleceğin En Değerli Emlak Bölgeleri

Kentleşmenin hızlanması ve nitelikli inşaat projelerinde yaşanan artışlar,İstanbul’dan Bursa’ya, İzmir’den Eskişehir’e kadar Türkiye genelinde gelişen kentlerde kimi semtleri konutta prim şampiyonu yaptı.Merkezi lokasyon, ulaşım altyapısındaki değişim, üniversiteye ve denize yakınlık gibi nedenler bu bölgelerin son üç yılda %100’ü aşan oranlarda değerlenmesini sağladı. Ekonomist dergisi son yıllarda en çok prim yapan ve gelecek vaat eden semtleri derledi.


emlak02.png emlak02.png

Zeytinburnu-Ataköy
Sahilyolu (İstanbul)

emlak03.png emlak03.png


Eskişehir-Batıkent
emlak04.png emlak04.png

Kadıköy-Fikirtepe
(İstanbul)
emlak05.png emlak05.png

Kağıthane-Çağlayan
(İstanbul)
emlak06.png emlak06.png

Gölbaşı İncek
(Ankara)
emlak07.png emlak07.png

Güneşli-Basın Ekspres
Yolu (İstanbul)
emlak08.png emlak08.png

Maltepe-Başıbüyük
(İstanbul)
emlak09.png emlak09.png

Ataşehir-Şerifali
(İstanbul)
emlak10.png emlak10.png

Eyüp-Sütlüce
(İstanbul)
emlak11.png emlak11.png

Küçükçekmece-
Atakent
(İstanbul)
emlak12.png emlak12.png

Kağıthane-
Ayazağa (İstanbul)
emlak13.png emlak13.png

Kağıthane-
Seyrantepe (İstanbul)
emlak14.png emlak14.png

Eyüp-Balat
(İstanbul)
emlak15.png emlak15.png

Kartal-Rahmanlar
(İstanbul)
emlak16.png emlak16.png

Kasımpaşa-
Aynalıkavak
(İstanbul)
emlak17.png emlak17.png


Nilüfer - Bursa
emlak18.png emlak18.png


Keçiören - Ankara
emlak19.png emlak19.png

Bakırköy-Veliefendi
(İstanbul)
emlak20.png emlak20.png


Basmane - İzmir
emlak21.png emlak21.png


Sancaktepe (İstanbul)
 
Zeytinburnu-Ataköy Sahilyolu (İstanbul)

atakoy.png atakoy.png


Üç yıl önceki ortalama metrekare fiyatı:2000 TL

Şimdiki ortala metrekare fiyatı: 13000 TL

Değişim oranı: %550

Prim yapma nedeni: İstanbul'un en güzel deniz manzarasına sahip bölgelerinden biri olan semtte, rezidanstan konuta ve otele kadar çok farklı lüks projeler yapılıyor.

Gelecek üç yıla ilişkin beklentiler: Denize konumunun ve ulaşım altyapısının getirdiği yabancı ilgisiyle önemli oranda prim potansiyeli barındırdığı vurgulanıyor.

İstanbul’un Ataköy kıyısındaki bu eşsiz doğal mirasının,rant uğruna tahrip edilmemesini dilerim.
 
Eskişehir-Batıkent

eskisehir.png eskisehir.png


Üç yıl önceki ortalama metrekare fiyatı: 400 TL

Şimdiki ortala metrekare fiyatı: 2000 TL

Değişim oranı: % 400

Prim yapma nedeni : Üniversitelerin varlığı İstanbul, Ankara, İzmir ve Diyarbakır'dan gelen gayrimenkul yatırımcılarının yatırım yapmaları.

Gelecek üç yıla ilişkin beklentiler: Başbakan Recep Tayyip Erdoğan'ın kente iki yeni üniversite daha yapılacağını açıklaması prim yapmaya devam edeceği umudunu yarattı.
 
Kadıköy-Fikirtepe (İstanbul)

fikirtepe.png fikirtepe.png


Üç yıl önceki ortalama metrekare fiyatı: 700 TL

Şimdiki ortala metrekare fiyatı: 3000 TL

Değişim oranı: % 328,6

Prim yapma nedeni : Kentsel dönüşümde İstanbul'un en çok yatırımcı çeken bölgesi olması fiyatları yukarı çekti.

Gelecek üç yıla ilişkin beklentiler: Boğaz'a olan konumu ve önemli merkezlere yakınlığı ile dikkat çeken bölgenin kentsel dönüşüm çalışmalarının da etkisiyle daha fazla prim yapması bekleniyor.
 
Kağıthane-Çağlayan (İstanbul)

aglayan.png aglayan.png


Üç yıl önceki ortalama metrekare fiyatı:1000 TL

Şimdiki ortala metrekare fiyatı: 4000 TL

Değişim oranı: % 300

Prim yapma nedeni : Avrupa'nın en büyük adliyesine ev sahipliği yapması ve kent merkezine yakınlığı ile öne çıktı.

Gelecek üç yıla ilişkin beklentiler: Markalı konut üreticilerinin birkaç adayı birleştirip ofis, rezidans tarzı karma projeler geliştirdikleri bölgenin prim potansiyeli yüksek.
 
Gölbaşı İncek (Ankara)

ankara.png ankara.png


Üç yıl önceki ortalama metrekare fiyatı: 500 TL

Şimdiki ortala metrekare fiyatı: 2000 TL

Değişim oranı: % 300

Prim yapma nedeni : Geçmişte varoş olarak adlandırılan bölge, Sinpaş'ın İncek Life projesinin ardından önemli prim yaptı.

Gelecek üç yıla ilişkin beklentiler: Önümüzdeki üç yıl içinde nitelikli yapı stokunun artması ile fiyatların daha da yükselmesi bekleniyor.
 
Güneşli-Basın Ekspres Yolu (İstanbul)

gunesli.png gunesli.png


Üç yıl önceki ortalama metrekare fiyatı: 900 TL

Şimdiki ortala metrekare fiyatı: 3500 TL

Değişim oranı: % 288,9

Prim yapma nedeni : İstanbul'un ikinci Maslak'ı olarak adlandırılan Basın Ekspres Yolu'nun en büyük avantajı Atatürk Havalimanı'na yakınlığı.

Gelecek üç yıla ilişkin beklentiler: Havalimanı metrosunun bölgeden geçecek olması, m2 fiyatlarını önümüzdeki birkaç yılda yükseltecek.
 
Maltepe-Başıbüyük (İstanbul)

basibuyuk.png basibuyuk.png


Üç yıl önceki ortalama metrekare fiyatı: 400 TL

Şimdiki ortala metrekare fiyatı: 1500 TL

Değişim oranı: % 275

Prim yapma nedeni : Kentsel dönüşüm faaliyetlerinin sürdüğü bölgenin yıldızı parlamaya başladı.

Gelecek üç yıla ilişkin beklentiler: Metro ağının bölgeye ulaşması ile bölgenin prim potansiyeli barındırdığı belirtiliyor.
 
Ataşehir-Şerifali (İstanbul)

serifali.png serifali.png


Üç yıl önceki ortalama metrekare fiyatı: 1000 TL

Şimdiki ortala metrekare fiyatı: 3500 TL

Değişim oranı: % 250

Prim yapma nedeni : Finans Merkezi projesi ile hareketlenen Batı Ataşehir'e yakınlığı ile son yıllarda hareketlenen bölge, kentsel dönüşüm ile iyice gözde olmaya başladı.

Gelecek üç yıla ilişkin beklentiler: Metro ağının bölgeye ulaşması, Finans Merkezi'nin hayata geçmesi ile bölgedeki fiyatların yükseleceğine kesin gözüyle bakılıyor.
 
Eyüp-Sütlüce (İstanbul)

eyup.png eyup.png


Üç yıl önceki ortalama metrekare fiyatı: 1000 TL

Şimdiki ortala metrekare fiyatı: 3500 TL

Değişim oranı: % 250

Prim yapma nedeni : Haliç Kongre Merkezi'nin faaliyete geçmesinin ardından yatırımcıların dikkatini çekmeye başlayan semt, otel yatırımlarının da cazibe merkezi haline geldi.

Gelecek üç yıla ilişkin beklentiler: Beş yıldızlı turizm tesisi ve yönetim binalarının hızla artması, Haliç Port gibi projelerin hayata geçmesiyle m2 fiyatlarının artacağı tahmin ediliyor.
 
Bunlar da ilginizi çekebilir...
2071 Yılında Geleceğin Türkiye'si - Animasyon
  • Ugur
  • Ugur,
  • Video Galerisi
  • 0    2K
Geleceğin Elektrikli Kaykayı: Onewheel+
  • Ugur
  • Ugur,
  • Güncel
  • 0    2K
Türk Hava Yolları Türkiye'nin En Değerli Markası
  • Ugur
  • Ugur,
  • Güncel
  • 0    276
Adını Duymadığınız Değerli Taşlar
  • Kaptan43
  • Kaptan43,
  • Genel Kültür
  • 1    2K
Sorduğun Mu Var - İbrahim Değerli
  • Kaptan43
  • Kaptan43,
  • Şiirler
  • 0    1K
Dünyanın en değerli madenleri
  • MURATS44
  • MURATS44,
  • Ansiklopedi
  • 1    3K
Geri
Üst